رویکرد نوسازی محله ای

166 هزار هکتار بافت ناکارآمد در کشور وجود دارد که حدود 74 هزار هکتار آن بافت فرسوده است.

- به گزارش خبرنگار مهر ، یک سوم از جمعیت شهرها در مناطق ناکارآمد شهری ساکن هستند که این امر وسعت کار دولت در این حوزه را نشان می دهد، حدود 2 میلیون و 700 هزار واحد مسکونی ناپایدار در بافت های ناکارآمد شناسایی شده که یک میلیون و 400 هزار واحد آن در بافت فرسوده است که فاقد هر گونه سازه فلزی و بتنی بوده و در صورت وقوع بلایای طبیعی از جمله زلزله، بیشترین میزان تلفات جانی را خواهند داشت.

اما مساله حائز اهمیت این است که اکثر مالکان و ساکنان این مناطق از توان مالی کافی برای نوسازی مساکن ناپایدار خود برخوردار نیستند و سازندگان نیز با توجه عدم صرفه اقتصادی ساخت و ساز در این محلات در مقایسه با دیگر نقاط شهری انگیزه لازم را برای تولید مسکن در این مناطق ندارند و این دو موضوع چالش بزرگ نوسازی در بافت فرسوده به شمار می رود.

از طرفی فرصت ویژه ای برای افزایش تولید مسکن در کشور از طریق نوسازی واحدهای مسکونی ناپایدار در بافت فرسوده وجود دارد که برآورد می شود حداقل چهار میلیون واحد مسکونی پایدار با نوسازی 1.

4 میلیون واحد ایجاد شود.

چالش و فرصت ذکر شده وزارت راه و شهرسازی را به سمت تهیه بسته تشویقی شهرسازانه ای سوق داد که پیش بینی می کنم اجرای این بسته تشویقی تح�