رکود مسکن به کاهش قیمت منجر می شود؟

رکود تاثیرات مخربی بر عدم تعادل در بازار مسکن خواهد داشت؛ زیرا فاصله ی بین عرضه و تقاضا را عمیق تر و جبران آن را بعضا ناممکن می کند که در آینده می تواند به افزایش قیمت بینجامد.

- سید محمد مرتضوی در گفت وگو با ایسنا، اظهار کرد: اگر تصور می کنیم رکود مسکن شاید در بازار معاملات تاثیر مثبت داشته باشد اشتباه می کنیم.

ممکن است در دوران رکود عده ای از سازندگان و فروشندگان به دلیل اینکه ضرورت هایی برای تامین مالی دارند محصول خود را با قیمت پایین تر عرضه کنند ولی معاملات آنقدر کوچک و منقبض می شود که اثر قابل توجهی بر جامعه هدف و خریداران مصرفی نمی گذارد.

وی افزود: عده بسیار کمی ممکن است از رکود منتفع شوند.

اما افت ساخت و ساز و کاهش معاملات، عدم تعادل در بازار مسکن را عمیق تر می کند.

در رکود همیشه بی انگیزگی و خروج سرمایه گذاران از تولید مسکن به نحو قابل توجه و وسیعی اتفاق می افتد.

رییس کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان تصریح کرد: اگر قرار باشد سالیانه700 تا 800 هزار واحد مسکونی تولید کنیم که بیش از این دچار عقب ماندگی در پاسخگویی به تقاضا نشویم رکود باعث می شود از این هدف دورتر شویم.

هر ساله تعداد واحدهای مسکونی مورد نیاز بیشتر از گذشته خواهد شد.