بازار مسکن در حال کوچک شدن

امتناع هردو سوی عرضه و تقاضا از خرید و فروش، بازار مسکن را به لحاظ تعداد معاملات و ارزش کل در مسیر کوچک شدن قرار داده است.

به گزارش ایسنا، اگر چه متقاضیان مسکن در شهر تهران از خرید امتناع می کنند، بررسی ها نشان می دهد بسیاری از فروشندگان واحدهای کلیدنخورده ریزمتراژ نیز فروش را به تعویق انداخته اند.

در نتیجه اغلب آپارتمان های موجود در بازار از نوع قدیمی یا بزرگ متراژ هستند.

بنا به گفته واسطه های ملکی، تلفیق کسادی معاملات با افزایش هزینه های تولید مسکن منجر به ابهام در چشم انداز بازده سرمایه در بازار مسکن منجر شده و به رکود ساخت و ساز دامن زده است.

در این شرایط با فشار تقاضا برای واحدهای کلیدنخورده مواجهیم که باعث شده برخی مالکان، فروش را به تعویق بیندازند.

اگر چه از تیرماه سال جاری قیمت مسکن در مسیر افت سرعت رشد قرار گرفته، متغیرهایی همچون تورم عمومی، ریسک های غیراقتصادی و رکود ساخت و ساز، بازار مسکن را دچار چالش کرده است.

طبق آمار بهار امسال، تولید مسکن در تهران نسبت به بهار سال گذشته 46 درصد افت نشان می دهد.

بررسی ها گویای آن است که عمده فایل های موجود در بازار مسکن را واحدهای بزرگ متراژ واقع در نیمه شمالی پایتخت تشکیل می دهند.