آشنایی با نکات ریز و درشت پیرامون حق ارتفاق

حق ارتفاق، حقی است که شخصی در ملک فرد دیگری دارد و حق ارتفاق تبعی، طبیعی و قراردادی، از انواع آن هستند.

نحوه اثبات این حق، با استفاده از سند، - شهادت شهود و سایر مدارک مثبته است.

اختصاص حق ارتفاق صرفا به ملک که مال غیرمنقول بوده، از جمله ویژگی های این حق و تفاوت آن با حق انتفاع است.

به گزارش تابناک قاعده فقهی تسلط، مقرر می دارد: الناس مسلطون علی اموالهم و به این معناست که افراد، مسلط بر اموالشان هستند.

بخشی از حقوق مربوط به مالکیت، در قانون مدنی، بر اساس این قاعده ایجاد شده است.

بر اساس مفهوم حقوقی مالکیت، مالکان تا جایی که خلاف قواعد آمره نباشد و بر حقوق دیگران، خللی وارد نیاورد، حق هرگونه دخل و تصرف در اموالشان را دارند.

بنابراین مالکان می توانند هر حقی را که بخواهند، در ملک خود، به دیگری واگذار کنند.

همچنین گاهی نیز به واسطه مالکیت ملکی و هم جواری آن، با ملکی دیگر، حقوقی برای مالک، در ملک دیگری، ایجاد می شود و حق بهره مندی از آن را دارد.

از جمله این حقوق، حق ارتفاق بوده که دارای انواعی است و قواعد حقوقی خاصی بر آن، بار می شود.

حق ارتفاق چیست؟مالکیت، به معنای صاحب چیزی بودن است که این مالک شدن، می تواند به واسطه اسباب مختلفی نظیر ارث، عقود و قراردادها، اخذ به شفعه یا حیازت مباحات اتفاق بیفتد.