بازار مسکن چه زمانی به رونق می رسد؟

اگرچه نمی توان زمان دقیقی را برای عبور بازار مسکن از دوره رکود مشخص کرد و متغیرهایی مثل وضعیت اقتصاد کلان، نرخ تورم، اوضاع بازارهای موازی، قدرت خرید متقاضیان مسکن و تیراژ ساخت وساز بر آن تاثیر می گذارد، - تجربه نشان داده دوره رکود مسکن دست کم 30 تا 36 ماه به طول می انجامد که در شرایط فعلی نیز از فروردین 1400 آغاز شده است.

به گزارش ایسنا، یکی از مهمترین سوالات و ابهاماتی که این روزها در بازار مسکن ایجاد شده این است که آیا امکان منفی شدن نرخ رشد قیمت وجود دارد یا خیر؟ در جواب باید گفت که این موضوع مسبوق به سابقه است.

بررسی ادوار مختلف رکود و رونق بازار مسکن نشان می دهد که در پس رشد سنگین قیمتها ثبات و حتی کاهش قیمت نهفته است.

به طور مثال بازار مسکن شهر تهران بعد از جهش سال 92 در سال 93 با ثبات و سال 94 با نرخ رشد منفی مواجه شد.

اغلب ماههای سال 1394 نرخ رشد ماهیانه و سالیانه بازار مسکن شهر تهران منفی بود؛ به طوری که در آذرماه آن سال نرخ رشد قیمت 1.

2 درصد و در دی ماه 3.

1 درصد در مقایسه با ماه مشابه سال قبل از آن کاهش پیدا کرد.

در سالهای 74 و 91 چه گذشت؟ برای بررسی وضعیت فعلی به دوره جهش قیمتها در سالهای 74 و 91 مراجعه می‎کنیم.

رونق سالهای 74 و 91 بین 18 تا 20 ماه (حدود شش فصل) طول کشید؛ در حالی که دوره رونق سالهای 96 تا 99 که با جهش سنگین قیمتها مواجه بود به در