افت نرخ مسکن با کاهش سنگین معاملات در تهران

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، جهت معاملات مسکن و قیمت آپارتمان در اولین ماه پاییز تغییر معنادار پیدا کرد.

همان طور که در تاریخ سوم آبان، - بررسی ها درباره دلایل سقوط حجم معاملات و افت قیمت مسکن در مهرماه در مقایسه با ماه قبل از آن –شهریور- نشان می دهد این رویداد در نتیجه دو برداشت متفاوت از سمت دو گروه معامله گر بازار-متقاضی خرید وفروشنده - از آینده پیش رو رخ داده است.

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری دانشجو، جهت معاملات مسکن و قیمت آپارتمان در اولین ماه پاییز تغییر معنادار پیدا کرد.

همان طور که در تاریخ سوم آبان، با استناد به نرخ تورم پنهان مسکن از تغییر رفتار خریداران سرمایه ای گزارش داده بودیم، هم اکنون آمار رسمی نیز این واقعیت جدید بازار ملک را تایید می کند.

در ماه مهر حجم خرید آپارتمان در تهران 30درصد نسبت به شهریور افت کرد و به دنبال این خروج سنگین تقاضای غیرمصرفی از بازار، نه تنها روند افزایش قیمت متوقف شد که میانگین قیمت ها کاهش نیز پیدا کرد.

ماه گذشته برای چهارمین ماه متوالی قیمت واقعی ملک در پایتخت افت کرد.

بررسی ها نشان می دهد مهم ترین عامل اثرگذار بر رفتار بازیگران اصلی بازار ملک - خریداران سرمایه ای- همان فاکتور غیراقتصادی است که نیمه اول پارسال، انتظارات تورمی را تشدید کرد و بعد از آن در مقاطعی از جمل