آشنایی با برخی از حقوق پیش خریدار در صورت اختلاف متراژ ملک با سند

قانون پیش فروش ساختمان ها یک قاعده آمره است و معمولا نمی شود خلاف قاعده آمره توافق کرد روال مراجع قضایی نیز این است که در صورت بروز اختلاف به قانون رجوع کنند، - پیش خرید از معاملات متداول جامعه است اما گاهی ملک با آنچه در سند ذکر شده تفاوت دارد و برای رفع اختلاف باید به قوانین مربوطه مراجعه کرد.

پیش خرید ملک یکی از معاملات متداولی است که بین مردم اتفاق می افتد، اما چون در این حالت ملک ساخته نشده ممکن است پس از تحویل ملک، خریدار متوجه شود متراژ، با آنچه که در قرارداد ذکر شده تفاوت دارد در این حالت قانون برای حمایت از حقوق خریدار مواردی را پیش بینی کرده است.

به گزارش تابناک بر اساس قانون پیش فروش و پیش خرید ساختمان، اگر اختلاف متراژ در قرارداد با صورت مجلس تفکیکی تا 5 درصد باشد هیچ کدام از طرفین قرارداد حق فسخ ندارند اما اگر اختلاف بیش از 5 درصد باشد فقط پیش خریدار حق فسخ پیدا می کند.

سید سجاد میرکاظمی وکیل پایه یک دادگستری اظهار کرد: در صورت اختلاف متراژ بیش از 5 درصد، تفاوتی ندارد که مساحت واقعی ملک کمتر از قرارداد یا بیشتر از ان باشد و همانطور که اشاره شد پیش خریدار حق فسخ خواهد داشت.

میرکاظمی تصریح کرد: در حالتی که اختلاف ملک کمتر از چیزی باشد که در مورد آن توافق شده، پیش فروشنده باید قیمت ملک را به روز حساب کرده و مبلغ را به