مکش وام یک میلیارد تومانی مسکن جوانان برای چند متر خانه؟ / تحریک سمت تقاضا با یک امیدواری 15 ساله/ شورای پول و اعتبار از قیمت ها خبر دارد؟

وام گیرنده در پایان سال بیستم، 2 میلیارد و 159 میلیون و 342 هزار تومان به بانک برمی گرداند که با کسر یک میلیارد تومان اصل وام، یک میلیارد و 159 میلیون و 342 هزار تومان آن سود این تسهیلات خواهد بود.

- حال با نگاهی به اطلاعات فوق، متوجه خواهیم شد که این وام قرار نیست در این ایام به افراد متقاضی پرداخت شود و متأسفانه در شرایطی که بازار مسکن به هر خبر اقتصادی واکنش نشان می دهد، با اعلام این موضوع از سوی بانک مسکن، به یک باره شوک افزایش قیمت دوباره به بازار مسکن وارد شد و بسیاری از دلالان با ایجاد جو هیجانی و افزایشی، تأکید داشتند که موجی از تقاضا راهی بازار می شود.

درصورتی که این مسئله اساساً امروز تحقق پذیر نیست و به پانزده سال دیگر برمی گردد.

اما آنچه دراین باره جای تأمل دارد؛ نحوه اثرگذاری این تسهیلات یک میلیارد تومانی در توان مالی یک متقاضی خرید مسکن آن هم در پانزده سال آینده است؛ موضوعی که تنها با نگاهی به روند تورم و نقدینگی در یک دهه اخیر، می توان برآورد کرد که این نوع سیاست گذاری از سوی شورای پول و اعتبار، تنها امیدواهی به متقاضیان خرید مسکن در پانزده سال دیگر است و پیشنهادی که از سوی کارشناسان حوزه مسکن مطرح است، تغییر نگاه در این باره است.