صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات چیست؟

صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات Real Estate Investment Trust (REIT)، ابزار مالی است که مالک، اداره یا تامین کننده املاک درآمدزا است.

صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات که بر اساس صندوق های سرمایه گذاری مشترک طراحی شده اند، - به گزارش بورس تابناک ، صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات، برای نخستین بار در سال 1960 در ایالات متحده آمریکا پدیدار شدند تا به همه سرمایه گذاران، به ویژه سرمایه گذاران خرد، امکان دسترسی به املاک و مستغلات درآمدزا را بدهند.

از آن زمان به بعد، REITs در ایالات متحده از رشد و شکوفایی چشمگیری برخوردار شدند، به گونه ای که برای سایر کشورها الگو قرار گرفتند.

REITs، برای نخستین بار، مزایای سرمایه گذاری در املاک تجاری را برای آمریکایی های کم درآمد به ارمغان آورد؛ مزایایی که پیش تر تنها از طریق واسطه های مالی بزرگ در دسترس افراد ثروتمند قرار می گرفت.

قوانین و مقررات REITs طی دوره‎های مختلف، اصلاح شده است تا آنها را به ابزار مالی جامعی بدل کند که به همه آمریکایی ها اجازه بدهد از مزایای سرمایه گذاری در املاک تجاری با کیفیت بالا برخوردار شوند.

امروزه، حدود 145 میلیون آمریکایی (حدود 43 درصد از خانوارهای آمریکایی)، سهامدار یونیت های REITs هستند.