مالیات بر عایدی سرمایه جلوی سوداگری مسکن را می گیرد/ تقاضای مسکن تا 5 سال آینده هم از عرضه آن بیشتر است

بر اساس پژوهش و تحلیل انجام شده در نیوزیلند، اعمال مالیات بر عایدی سرمایه با نرخ 10 درصد، قیمت مسکن را تا 10.

9 درصد کاهش داد.

- به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه پس از تلاش 7 ساله کارشناسان بازار مسکن برای ساماندهی شرایط موجود در غیرمستقیم نیز باعث افزایش درآمد مالیاتی دولت می شود.

البته درآمد مستقیم ایجاد شده برای دولت در سال های ابتدایی اجرای این پایه مالیاتی بیشتر است.

هرچند اساس این مالیات برای کسب درآمد به وجود نبوده و در فضای اقتصادی به مالیات تنظیمی معروف است.

سازوکار تاثیر غیرمستقیم مالیات بر عایدی سرمایه یا CGT بر افزایش درآمد کل مالیاتی دولت به این شکل است که چون CGT انگیزه تبدیل درآمدهای مشمول مالیات به عواید سرمایه ای معاف از مالیات را از بین می برد، پایه مالیاتی فعالیت های مولد مشمول مالیات بر درآمد را گسترش می دهد.

از این طریق با افزایش سرمایه گذاری های مولد، درآمدها و فعالیت های اقتصادی مشمول مالیات افزایش می یابد و به تبع آن درآمد مالیاتی دولت بیشتر می شود.

از سوی دیگر افزایش گستره مالکیت دارایی و اضافه کردن دارایی های مشمول CGT باعث افزایش چشمگیر عواید سرمایه ای مشمول مالیات بر عایدی سرمایه پس از چندسال می شود.