معضلی به نام اجاره مسکن و مغازه

با یک جستجوی ساده در اینترنت و یا رجوع به دفاتر مشاوره املاک می توان فهمید که در سایه بی تدبیری و سوء مدیریت های برخی از مدیران ذی ربط در سال های اخیر، - هم اکنون در شهری مانند تهران، مغازه هایی وجود دارد که ودیعه یا پول پیش آنها یک میلیارد و 500 میلیون تومان و اجاره ماهانه شان 300 میلیون تومان و حتی گاهی بیشتر از این مقدار است! خانه هایی هم وجود دارد که به رغم مساحت 80 متری و عمر ساخت بیش از 10 سال، اجاره ماهانه آنها بیشتر از 20 میلیون تومان است.

قیمت خرید و فروش خانه و مغازه و کلاً زمین و املاک هم که سر به فلک کشیده و در ردیف بزرگترین آرزوها و بلکه آرزویی دست نیافتنی برای بخش متوسط به پایین جامعه قرار گرفته است.

خرید و فروش و اجاره سوله، کارگاه و کارخانه هم در شرایط مشابهی قرار دارد و حتی خرید و فروش و اجاره ملک و زمین در روستاها هم از این بلیه یعنی افزایش قیمت بی نصیب نمانده است.

این مفهوم بدان معنا است که مستأجرین چنین خانه ها یا مغازه هایی باید حداقل دو برابر اجاره ای که پرداخت می کنند و خریداران نیز در همین حدود درآمد ماهانه داشته باشند تا چنین معاملاتی برایشان مقرون به صرفه باشد.

حال این سؤال مطرح می شود که این افراد چگونه این هزینه ها را تأمین می کنند؟ در پاسخ به این سؤال باید گفت؛ این افراد یا در ردیف معدود دریافت کنندگان حقو�