پیش بینی نرخ اجاره بها مسکن در سال 99

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با پیش بینی میزان افزایش نرخ اجاره در سال 99، گفت: فرصت چانه زنی برای این که نرخ اجاره بها منصفانه افزایش یابد، - ، حسام عقبایی اظهار کرد: بازار اجاره مسکن از یک اصل اساسی پیروی می کند؛ قیمت اجاره بها از قیمت مسکن نشأت می گیرد.

وی ادامه داد: در همه کشورهای دنیا اصلی ترین شاخص نرخ اجاره بهای مسکن، قیمت مسکن است.

وقتی می گوییم قیمت مسکن افزایش می یابد،قاعدتاً این رشد در قیمت اجاره بها نیز تأثیرگذار است و نمی توانیم بگوییم نرخ اجاره بهای مسکن افزایش نمی یابد.

وی با تأکید بر این که افزایش نرخ اجاره بها را نداشته باشیم امر بعیدی است، تصریح کرد: به خصوص این که کاری نکرده ایم تا قیمت اجاره بها کاهش یابد.

آیا تولید مسکن استیجاری داشته ایم؟ آیا تسهیلات بانکی که سال گذشته وعده آن را داده بودیم تا امروز یک ریال از آن را به مستأجران پرداخت کرده ایم؟ نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: امسال نیز بازهم همین وعده داده شده اما تاکنون تسهیلات مذکور به کسی پرداخت نشده است.

بنابراین نشانه هایی مبنی بر این که قیمت اجاره بها و عواملی که بتواند از موجبات کاهش نرخ اجاره بها باشد مشاهده نمی شود.

عقبایی بیان کرد: ضمن این که در زمان حاضر تناسبی بین عرضه و تقاضا در بازار اجاره مسکن وجود ندارد و عرضه از تقاضا عقب تر است