علت افزایش قیمت املاک لوکس چیست؟

عرضه آپارتمان های لوکس متراژ در بازار مسکن شب عید در حالی افزایش یافته که قیمت پیشنهادی فروش تعدادی از این املاک با افزایش 5 تا 10 درصدی روبه رو بوده است.

- ، در ماه میانی زمستان همزمان با شروع مراجعه متقاضیان مسکن به مشاوران املاک برای خرید آپارتمان پیش از شروع سال جدید، معاملات مسکن با رشد 24 درصدی نسبت به دی ماه روبه رو شد.

این وضعیت سبب شده گروهی از فروشندگان آپارتمان های لوکس نیز که پیش تر موقتا بازار معاملات را ترک کرده و در واحدهای خود را به روی واسطه ها و خریداران بسته بودند، به بازار بازگردند.

افزایش تعداد آپارتمان های 150 مترمربع به بالا که نزد بنگاه های ملکی فایل شده اند نیز گویای همین واقعیت است.

اما بررسی این فایل ها نشان می دهد در حالی که میانگین قیمت مسکن در تهران در معاملات بهمن ماه نسبت به ماه قبل از آن 3 درصد رشد داشته، قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان های لوکس متراژ قدری بیشتر و عموما بین 5 تا 10 درصد نسبت به قیمت آخرین معاملات در همان منطقه افزایش یافته است.

تحقیقات میدانی به شناسایی دو علت این افزایش قیمت های پیشنهادی فروش در املاک لوکس متراژ منجر شد؛ آن هم در شرایطی که بر اساس رویه سنتی حاکم بر بازار مسکن، عموما قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان های بزرگ متراژ باید به مراتب مناسب تر از قیمت گذاری آپارتمان های نقلی و