بهداد، کارشناس اقتصاد مسکن: شاهد اجاره دلاری واحدهای مسکونی در برخی مناطق تهران هستیم / اجاره بها به مرز 90 درصد درآمد رسید/ حمایت دولتی از مستاجران کاهش یافته است

دولت طی سال های اخیر با هدف کاهش فشار بر مستأجران، سیاست هایی همچون اعطای وام ودیعه مسکن را در دستور کار قرار داده است، اما عملکرد نظام بانکی در مجموع کاهنده است.

- در نشست تخصصی بررسی چالش های بازار مسکن و اجاره نشینی که در موسسه مطالعات دین و اقتصاد برگزار شد، دکتر مهدی بهداد، پژوهشگر اقتصاد مسکن، به بررسی دلایل ناکامی سیاست های مسکن در ایران پرداخت.

وی گفت با وجود ساخت وسازهای فراوان، بخش بزرگی از مردم هنوز صاحب خانه نشده اند و بیش از 50 درصد خانوارهای تهرانی مستأجرند.

او چهار متغیر کلیدی موثر بر بازار مسکن را نرخ ارز، نرخ بهره، دستمزد و انتظارات تورمی دانست و تأکید کرد این عوامل باعث شده اند قیمت ها از کنترل دولت خارج شود.

نرخ بهره بالا، انگیزه سرمایه گذاری در ساخت وساز را کاهش داده و صاحبان خانه نیز با بی توجهی به سقف قانونی، اجاره بها را تا دو برابر حد مجاز افزایش داده اند.

این شرایط مستأجران را مجبور به مهاجرت به مناطق حاشیه ای کرده است.

بهداد همچنین به نقش تورم ضدتولیدی، نگاه بخشی سیاست گذاران، و موانع نهادی در عرضه زمین اشاره کرد و نتیجه گرفت که بحران مسکن بدون اصلاح ساختارهای کلان اقتصادی قابل حل نیست.

به گزارش جماران، دکتر مهدی بهداد، کارشناس و پژوهشگر اقتصاد مسکن، در نشست مؤسسه مطالعات دین و اقتصاد با عنوان