دورنمای بازار ملک در سال 1404

رییس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است که بازار مسکن در سال 1404 ظرفیت رشد سنگین را ندارد، اما نمی توان منکر اثرگذاری شاخص های کلان بر این بازار شد.

- بازار مسکن در سالی که گذشت به دلیل کسادی معاملات، فراز و نشیب چندانی را تجربه نکرد.

  به گزارش تابناک به نقل از ایسنا، امسال قیمت ارز و طلا نوسان افزایشی داشت؛ به طوری که تا پایان سال گذشته دلار در بازار آزاد تا محدوده 98 هزار تومان بالا رفت که نسبت به مرداد امسال حدود 63 درصد افزایش داشت، اما رشد قیمت مسکن بر اساس آمار رسمی حدود 17 درصد بود.

درخصوص وضعیت بازار ملک در سال قبل، تحلیل آینده این بازار، نقش دولت و مشاوران املاک در کنترل بازار مسکن و اثرات کاهش ساخت و ساز بر این حوزه با کیانوش گودرزی ـ رییس اتحادیه املاک گفت و گو کردیم.

بخش اول گفت و گو با کیانوش گودرزی ـ رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ـ را در ادامه می خوانید:  چه شرایطی را برای بازار مسکن در سال 1404 پیش بینی می کنید؟ ابتدا باید ببینیم در سه سال گذشته چه اتفاقاتی در بازار مسکن افتاده است.

جهش قیمتی که رخ داد و قیمت هر متر مسکن در تهران به 88 میلیون تومان رسید باعث شد دهک های 6 تا 10 که در واقع متقاضیان موثر بازار مسکن بودند از این بازار به طور کامل خارج شوند و به همین دلیل معاملات به کمترین میزان خود طی سه سال اخیر رسید.