شوک بزرگ در بازار مسکن

وضعیت کنونی بازار مسکن، حاصل سال ها سیاستگذاری های نادرست و نبود شفافیت در ارایه اطلاعات است.

- به گزارش تابناک به نقل از اعتماد، تورم بالا و نوسانات نرخ ارز در ماه های اخیر به عنوان یکی از اصلی ترین عوامل افزایش قیمت مسکن شناخته می شود.

افزایش قیمت مصالح ساختمانی و هزینه های ساخت و ساز نیز بر این موضوع دامن زده است.

در ماه های اخیر، بازار مسکن تهران شاهد افزایش قابل توجه قیمت ها بوده است.

اما بانک مرکزی از تیرماه امسال تاکنون آمار های مرتبط با بخش مسکن پایتخت را به روز نکرده است.

هر چند مشاهدات میدانی و بررسی فایل های آگهی شده در سایت ها نشان می دهد که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در مناطق تهران از مرز 103 میلیون تومان عبور کرده است.

از اوایل دهه 80 به بعد، فعالان بازار مسکن برای کشف قیمت یک مترمربع واحد مسکونی از فرمول ثابتی استفاده می کردند که خلاصه آن می شود یک مترمربع خانه مساوی با هزار دلار.

فعالان مسکن، این رقم را برای تهران به عنوان پایتخت در نظر می گرفتند و هنوز هم این فرمول با اندکی نوسان تداوم دارد و مورد استفاده آنهاست، چراکه بازار مسکن پایتخت به نوعی پیشران دیگر شهر ها محسوب می شود و متوسط قیمت مسکن در شهر های کوچک و بزرگ دیگر، به نسبت نرخ های ملک در تهران قیمت گذاری می شود.