هزینه های تعمیرات ساختمان بر عهده مالک است یا مستاجر؟

یک حقوقدان درباره تکالیف قانونی مالک و مستاجر در حوزه هزینه های تعمیرات ساختمان توضیحاتی را ارائه داد.

-   یکی از چالش های معمول در روابط میان صاحبخانه و مستأجر، به ویژه در واحدهای مسکونی اجاره ای، مسئولیت هزینه های تعمیرات و تعویض وسایل است.

  به گزارش تابناک به نقل از مهر، مسائلی مانند خرابی ریموت درخانه، پکیج و سیستم های گرمایشی و سرمایشی، تعمیرات و نگهداری آسانسور همواره باعث بروز اختلافاتی می شود که باید در قرارداد اجاره مشخص شود.

در این گفتگو حقوقی، به بررسی دقیق مسئولیت ها در این زمینه پرداخته و با استناد به قوانین و رویه های حقوقی، به تحلیل این موضوع می پردازیم.

مجید قاسم کردی، حقوقدان و فعال مدنی، در گفتگو با خبرنگار مهر درباره اینکه هزینه های تعمیرات ملک بر عهده مالک است یا مستأجر گفت: در زمینه هزینه های تعمیرات پکیج و شوفاژ، مهم است که ابتدا وظایف هر دو طرف، یعنی مالک و مستأجر، بر اساس قانون مدنی ایران بررسی شود.

طبق ماده 486 قانون مدنی، هزینه های تعمیراتی که برای بهره برداری صحیح از عین مستأجر ضروری هستند، به طور کلی بر عهده مالک است، مگر اینکه در قرارداد اجاره شرایط دیگری ذکر شده باشد.

وی درباره تفاوت تعمیرات اساسی و جزیی تصریح کرد: تعمیرات اساسی به تعمیرات مربوط به زیرساخت ها و تجهیزات اصلی ساختمان مانند �