قانون سرقفلی سال 76-کاربردی و به زبان سادهآخرین مقررات مربوط به سرقفلی در قانون روابط بین موجر و مستأجر به سال 1376 برمی گردد. (فصل دوم این قانون، از ماده 6 تا ماده 11، به موضوع سرقفلی اختصاص یافته است. ) مبلغی که مستاجر در آغاز یا در حین اجاره، به عنوان حق سرقفلی (به صورت توافقی) به موجر پرداخت می کند، باید در زمان تخلیه ملک بر اساس نرخ روز محاسبه و به مستاجر بازگردانده شود. حق سرقفلی و حق کسب و پیشه معمولاً در زبان عامیانه به صورت مشترک استفاده می شوند، اما در واقع این دو مفهوم تفاوت هایی با یکدیگر دارند. قانون موجر و مستاجر مصوب سال 76 نیز به این موضوع پرداخته است. قانون سرقفلی سال 76 · موضوع حق کسب و پیشه در قانون سال 1376 ((از تاریخ 1376/7/1))منتفی شده است. · و لکن اگر تاریخ خرید سرقفلی شما ((قبل از سال 76)) باشد ،مالک پس از انقضای مدت اجاره ،حق تخلیه ملک استیجاری را نداشت و حتما باید مدت اجاره را تمدید نماید و در صورت عدم تمدید ، بصورت اتوماتیک وار قرار داد اجاره تمدید می شود و لکن اگر دارنده سرقفلی و مستاجر یکی از تخلفات مندرج در ماده 14 قانون سال 56 را انجام می داد، مالک می توانست دارنده سرقفلی را از محل سرقفلی تخلیه نماید · · طبق قانون سرقفلی مصوب سال 76، صاحبان املاک ملزم نیستند که قرارداد اجاره را با مستاجران و دارندگان سرقفل برچسب ها: قانون - مستاجر - موضوع - پرداخت - تخلیه - تاریخ - اجاره |
آخرین اخبار سرویس: |