دعوای «تعدیل اجاره بها» در صلاحیت «دادگاه صلح» و قابل تجدیدنظرخواهی است

اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریه ای اعلام کرد که رسیدگی و صدور رأی در خصوص تعدیل اجاره بها در صلاحیت دادگاه صلح و قابل تجدید نظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان است.

- دعوای تعدیل اجاره بها در صلاحیت دادگاه صلح و قابل تجدیدنظرخواهی است اداره کل حقوقی قوه قضاییه در نظریه ای اعلام کرد که رسیدگی و صدور رأی در خصوص تعدیل اجاره بها در صلاحیت دادگاه صلح و قابل تجدید نظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان است.

این اداره همچنین تاکید کرده که تعیین درصدی از قیمت ملک در مقام تعیین میزان حق کسب یا پیشه یا تجارت غیر قانونی است.

به گزارش ایسنا، متن سوال مربوطه که در زمینه تعیین میزان حق کسب یا پیشه یا تجارت طرح شده و پاسخ اداره کل حقوقی قوه قضاییه به شرح زیر است: همان گونه که مستحضرید حق کسب یا پیشه یا تجارت حقی است که قانون گذار وفق قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 برای مستأجر با توجه به مدتی که ملک در اجاره وی است و با لحاظ نوع فعالیت و همچنین میزان رونقی که به محل کسب و پیشه داده است، در نظر گرفته است.

همچنین به موجب ماده 4 قانون یادشده در صورت درخواست تعدیل اجاره بها و وجود شرایط قانونی، دادگاه اجاره بها را به قیمت عادله روز از طریق کارشناسی تعیین می کند.