رفع یک معضل قدیمی در نظام حقوقی

ده ها سال ما از اسناد عادی ضربه خوردیم، قانون الزام یک موضوع بدیهی است که باید آن را بپذیریم.

  - استاد دانشگاه تهران گفت: ده ها سال ما از اسناد عادی ضربه خوردیم، قانون الزام یک موضوع بدیهی است که باید آن را بپذیریم.

  به گزارش خبرنگار مهر یکی از معضلات اساسی قوه قضاییه در خصوص اموال غیرمنقول، دعاوی کیفری حاصل از اختلافات حقوقی است، یعنی ملکی به واسطه اسناد عادی معارض پیدا می کند و طرفین بر سر اختلافات حقوقی دچار دعوای کیفری می‎ شوند.

در این راستا فرهاد بیات استاد دانشگاه تهران توضیح داد: نقطه قوت قانون الزام این است که طبق آن دعاوی مبتنی بر سند عادی در مراجع قضایی قابل استماع نیست وگرنه پیش از این، ما قانون الزام به ثبت را در قانون داشتیم، اما ضمانت اجرای آن در خصوص اعتبار معاملاتی که در سند عادی انجام می شد، معلوم نبود.

اما در مورد قانون الزام به ثبت معاملات می توان گفت؛ ضمانت اجرا را به خوبی تصریح کرده است و دعاوی را استماع نمی کند.

به گفته فرهاد بیات، اسناد عادی ضربات مهلکی بر پیکره نظام حقوقی فرود آورد؛ از جمله مهم ترین آنها برهم زدن امنیت روانی مردم و نااطمینانی در معاملات بود.

او معتقد است تصویب قانون الزام به ثبت معاملات را ضروری، بدیهی و در جهت عرف و عقلانیت است که با ایجاد امنیت در معاملات، رشد اقتصادی و توسعه نظ�