قیمت آپارتمان در مناطق 22گانه تهران+ جدول

گزارش رسمی «روند قیمت مسکن در تهران» سرانجام منتشر شد.

هرچند آمار اعلام شده مربوط به «معاملات مسکن 2 ماه پیش» است، اما نتایج تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» از این بازار، - به گزارش تابناک به نقل از دنیای اقتصاد؛ از آنچه طی ماه های گذشته از 1403 در بازار مسکن رخ داده است، نشان می دهد از یک طرف قیمت آپارتمان ها افزایش پیدا کرده (7 درصد طی 4 ماه) و از طرف دیگر، نبض خرید در پایین ترین میزان نسبت به سال های گذشته قرار دارد و از آن مهم تر، تحرکات تقاضای غیرمصرفی (خرید سرمایه ای ملک) به شکل چشم گیر فروکش کرده است.

با این رفتار دوگانه -رشد قیمت با وجود رکود خرید- این پرسش مطرح می شود که فاز بازار ملک چیست؟ بررسی ها برای پاسخ به این پرسش مشخص می کند، بازار مسکن در ماه های گذشته از 1403، دو تفاوت شاخص با سال های عصر جهش قیمت داشته است؛ از جمله اختلاف اساسی در سرعت رشد ماهانه قیمت اسمی .

این تفاوت ها در کنار افت قیمت واقعی مسکن در 4ماه اول امسال بیانگر آن است که بازار هم اکنون در فاز گذار از جهش قیمت قرار دارد و آنچه باعث افزایش قیمت اسمی می شود، براساس 6 نشانه، به تورم بالادست مسکن برمی گردد.

آمار رسمی می گوید، ماه اول تابستان امسال متوسط قیمت مسکن در معاملات صورت گرفته در تهران 1.