چرا بانک ها دوست ندارند به بخش مسکن وام بدهند؟

اوراق برگه هایی است که هر یک فقره از آنها، امتیاز دسترسی به 500 هزار تومان تسهیلات خرید مسکن است- در بهمن امسال به 138 هزار تومان رسید که 6 درصد نسبت به ماه دی افزایش پیدا کرد.

- دنیای اقتصاد نوشت: به رغم آنکه از ابتدای 97 تاکنون، قیمت مسکن دست کم 18 برابر شده است اما سقف ریالی وام خرید مسکن در این بازه زمانی 5.

7 برابر شد که بیانگر جاماندگی قدرت خرید وام مسکن از قیمت خانه هم در تهران و هم در سایر شهرهای کشور است.

  در این میان، سیاستگذار تصور می کند، وام خرید خانه فقط در تهران کارآیی خود را از دست داده و در خیلی از شهرهای کشور همچنان اثرگذار است .

اما این تصور کاملا نادرست است چون، تورم مسکن در کل کشور برابر تورم مسکن تهران شده است.

  رشد همسان قیمت مسکن را می توان از روی نسبت قیمت مسکن تهران به برخی شهرهای بزرگ و متوسط یا کوچک برای سال های 96 و هم اکنون مشاهده کرد.

دو سال بعد از جهش قیمت مسکن، این نسبت، بزرگ تر شده بود به این دلیل که ابتدا جهش قیمت در پایتخت رخ داد اما از 99 به بعد، سطح قیمت مسکن شهرهای مختلف، جاماندگی خود را از سطح جهش یافته قیمت مسکن تهران به نوعی جبران کرد.

  به این ترتیب، در حال حاضر وام خرید خانه نه تنها در تهران که در همه مناطق شهری ایران، به درد خانه اولی ها نمی خورد.