سناریوی احتمالی بازار مسکن در سال آینده

بازار مسکن شهر تهران در واکنش به ریزش سریالی قیمت ارز دچار رکود شده و انتظارات تورمی که بعضا از سوی برخی فعالان بازار ملک القا می شود را به چالش کشیده است.

- به گزارش ایسنا، برخلاف تصورات در روزهای اخیر بازار مسکن دچار رکود شده است؛ در حالی که معمولا در روزهای منتهی به پایان سال، خرید و فروش خانه رونق داشت.

مشاوران املاک می گویند افت ادامه دار قیمت ها در بازار ارز، در فاز اول جلوی بزرگ تر شدن حباب نرخ های پیشنهادی را گرفته و حتی به کاهش تا 15 درصدی نرخ های پیشنهادی منجر شده است.

ممکن است در فاز دوم شاهد ریزش قیمت های پیشنهادی در سطح کلی بازار باشیم.

کاهش قیمت ارز که روز گذشته هم ادامه پیدا کرد، برآوردها از آینده بازار ملک را به چالش کشید.

برخی کارشناسان مسکن که بعضا بر طبل گرانی می کوبند این تئوری را مطرح کردند که مسکن از بازارهای موازی جا مانده و در سال آینده با رشد مواجه می شود؛ این در حالی است که قیمت خانه در تهران طی یک سال اخیر بیش از نرخ تورم عمومی افزایش یافته است.

میانگین قیمت هر متر خانه در تهران طبق آخرین آمار به 55 میلیون تومان رسیده که افزایش 66 درصد را در یک سال اخیر نشان می دهد؛ در حالی که تورم عمومی سالیانه 47 درصد و تورم نقطه به نقطه 53 درصد بود.