درآمدی که از جیب شهرداری ها به خزانه دولت می رود!

این قانون توانسته تا حدودی بخشی از ساخت و سازهای ناشی از ورود سرمایه های سرگردان به این بازار را تحت کنترل خود درآورد اما درآمد شهرداری ها به شدت طی این مدت افت داشته و اکنون همه شهرهای ایران با چالشی به عنوان عدم تحقق درآمد سالانه مواجه هستند.

به گزارش تیتر شهر"، سه سال پیش طرحی در مجلس شورای اسلامی به تصویب رسید که براساس آن فروش واحدهای مسکونی با کمتر از سه سال ساخت مشمول پرداخت مالیات میشد تا از این طریق، بخشی از مشکل بورس بازی در بازار مسکن که سرمایه های سرگردان را به خود جذب کرده بود، مرتفع شود.

اکنون سه سال از آن قانون می گذرد و با رکودی که بر بخش ساخت و ساز در کشور حاکم شده، چالش درآمدزایی برای شهرداری ها رفته رفته به یک کابوس تبدیل می شود چراکه پیش از شرایط رکود مسکن، در برخی شهرها 80 درصد درآمدها با فروش تراکم تامین می شد.

هرچند این روش هم به سبب فروش شهر و نیز ناپایداری ای که دارد از نظر کارشناسان شهری روشی نامطمئن برای اداره شهرها به شمار می رود اما قوانینی که روز به روز در حوزه مسکن در کشور ما تصویب می شود راه را برای شهرداری ها در این زمینه تنگ تر می کند.

طبق قانون مالیات بر مسکن، فروش آن دسته از آپارتمان هایی که حداکثر سه سال از زمان صدور پایان کار آنها گذشته است، مشمول 25 درصد مالیات بر درآمد حاصل از فروش می شود ک